شهادة الملكية العقاريةدليل شامل لفهم السجل العقاري
2025-09-01 21:57:09 دمشق
تُعد شهادة الملكية العقارية (الطابو) وثيقة قانونية أساسية تثبت ملكية الأراضي والعقارات، وتحتوي على معلومات تفصيلية عن الموقع والمساحة وحدود العقار. في العديد من الدول العربية، تعتمد الجهات الحكومية على نظام "الطابو" أو السجل العقاري لتوثيق المعاملات العقارية وحماية حقوق الملاك. شهادةالملكيةالعقاريةدليلشامللفهمالسجلالعقاري
أهمية شهادة الملكية العقارية
- إثبات الملكية: تُعد الشهادة دليلاً قانونياً على ملكية الشخص للعقار، مما يمنع النزاعات والمطالبات غير المشروعة.
- التسهيلات المالية: تحتاج البنوك والمؤسسات المالية إلى شهادة الطابو كضمان عند منح القروض العقارية.
- البيع والشراء: لا يمكن إتمام أي عملية بيع أو شراء عقاري دون توثيقها في السجل العقاري.
- تحديد الحدود: تُظهر الشهادة حدود العقار بدقة، مما يقلل من النزاعات بين الجيران.
مكونات شهادة الطابو
تحتوي شهادة الملكية العقارية على عدة بيانات أساسية، منها:
- اسم المالك ومعلوماته الشخصية.
- موقع العقار ومساحته.
- رقم القطعة ورقم الصفحة في السجل العقاري.
- القيود القانونية إن وجدت (كرهونات أو حجوزات).
كيفية الحصول على شهادة الطابو
- التوجه إلى دائرة الطابو في المنطقة التابع لها العقار.
- تقديم طلب رسمي مع المستندات المطلوبة (هوية المالك، مستندات الملكية السابقة).
- دفع الرسوم المقررة حسب القوانين المحلية.
- استلام الشهادة بعد مراجعة الطلب والتحقق من البيانات.
نصائح مهمة
- تأكد من تحديث بيانات شهادة الطابو عند أي تغيير في الملكية.
- احتفظ بنسخة معتمدة من الشهادة في مكان آمن.
- استشر خبيراً عقارياً أو محامياً في حالة وجود أي غموض في البيانات.
شهادة الطابو ليست مجرد ورقة رسمية، بل هي ضمان لحقوقك العقارية. لذلك، يُنصح بالحفاظ عليها ومراجعة بياناتها بشكل دوري لتجنب أي مشكلات قانونية في المستقبل.
